El Plan Básico de Ordenamiento Territorial es un instrumento de planificación de carácter técnico,
normativo y político que sirve para ordenar el territorio. De acuerdo a la Ley 388 de 1997, se constituye
como una herramienta básica de acción física y administrativa, que plasma objetivos ambientales, económicos y
sociales del territorio y las comunidades que participan históricamente de su construcción.
Visión Territorial
La Dorada se proyectará como un territorio planificado que facilite el desarrollo integral
de sus habitantes desde lo ambiental, económico, social, cultural y político; sustentado en una
plataforma físico espacial que potencie el fortalecimiento de actividades comerciales, turísticas,
agropecuarias, industriales y de prestación de servicios; basado en el reconocimiento, conservación,
protección y manejo del suelo; en el marco de los procesos de integración territorial a nivel regional.
ABC del PBOT
Historia PBOT
2020
Seguimiento y Evaluación
Actualización Del Expediente - Documento Técnico de Seguimeinto y Evaluación del Plan Básico de Ordenamiento Territorial.
2013
Alcalde Erwin Arias Betancur
Acuerdo 038 de 2013 (25 de octubre de 2013) - Por medio del cual se adopta la revisión del Plan Básico de Ordenamiento Territorial.
2001
Alcalde Cesar Arturo Álzate
Acuerdo 031 de 2001 (23 de octubre de 2001) - Por medio del cual se adopta el Plan Básico de Ordenamiento Territorial (2001-2009).
1997
Ley 388 de 1997
Establecimiento de los mecanismos que permitan al municipio, promover el ordenamiento de su territorio entre otros.
¿Qué significa PBOT?
El Plan Básico de Ordenamiento Territorial - PBOT es el instrumento básico definido en la Ley 388 de 1997,
para que los municipios entre 30.000 y 100.000 habitantes planifiquen el ordenamiento del territorio.
El PBOT contiene un conjunto de objetivos, políticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas
que orientan el desarrollo físico del territorio y la utilización o usos del suelo. A través del PBOT se
ordena el territorio urbano y rural, hasta el punto de establecer los programas y proyectos a ejecutar en
un corto, mediano y largo plazo.
Para que sirve el PBOT
El PBOT sirve para ordenar el territorio, garantizando el equilibrio entre el medio ambiente, la planificación física y las actividades socioeconómicas, permitiendo mejorar las condiciones de vida de los habitantes de La Dorada.
A través del PBOT se realiza la planificación y gestión del territorio, se orienta el uso de suelo tendiente a la transformación del espacio con el fin de armonizar y optimizar su aprovechamiento, orienta las decisiones del municipio en materia de desarrollo territorial.
Constituye un instrumento para articular las relaciones de la sociedad con el territorio, a través de las dinámicas y prácticas políticas, sociales, económicas, ambientales y culturales.
Define el rumbo del municipio enmarcado en la visión territorial que constituye la apuesta estratégica de desarrollo.
Es el instrumento que complementa el Plan de Desarrollo Municipal en los temas que comprometen el desarrollo territorial. Así, el PBOT, es un medio para promover el desarrollo como instrumento de gestión, planificación, regulación, transformación y ocupación del espacio por la sociedad.
Brinda autonomía municipal para la planificación y administración del territorio.
Permite el acceso a recursos de financiación y cofinanciación por parte de entidades del Estado.
Ejecuta proyectos y obras de infraestructura.
Permite el uso equitativo y racional del suelo.
Favorece la preservación del patrimonio ecológico y cultural.
Reduce el riesgo de desastres.
Ejecuta acciones urbanísticas eficientes.
Define el reparto equitativo de cargas y beneficios.
Mejora la calidad de vida de sus habitantes.
¿Qué es el ordenamiento del Territorio?
El Ordenamiento Territorial, es un proceso que permite orientar el desarrollo y regular
la forma como los Doradences usamos, transformamos y ocupamos el territorio; en el sentido más amplio,
se entiende como una política de Estado que es, a la vez, un instrumento de planificación y de gestión y
un proceso de construcción colectiva orientado a propiciar una adecuada organización político-administrativa
del municipio y un desarrollo armónico de la región.
¿Qué temas contiene el PBOT?
El PBOT contiene un conjunto de objetivos, políticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas que
orientan el desarrollo físico del territorio y la utilización o usos del suelo.
Se encuentra conformado por el Componente General, Urbano, Rural, Cartografía Urbana y Rural,
Documento Diagnostico, Memoria Técnica Justificativa, Programa de Ejecución, Proyecto de Acuerdo y Documento de Seguimiento y Evaluación.
Así mismo contiene la clasificación del territorio (suelo urbano, suburbano, corredor suburbano, suelo rural,
suelo de expansión), áreas de conservación y protección ambiental, áreas de conservación para el patrimonio histórico, áreas expuestas a amenazas y riesgo.
El POT se ocupa, principalmente, de aspectos relacionados con:
Ambiente: Aspectos ambientales que afectan fisicamente al territorio: recursos hídricos, bosques zonas con potencial en cuanto a flora y fauna, así como amenazas y riesgos naturales.
Equipamientos: Edificaciones que prestan servicios a la comunidad, como escuelas, centros educativos, de salud, culturales, comunitarios, bibliotecas, CAI, hospitales, etc.
Movilidad: vías vehiculares y peatonales (andenes, alamedas), así como transporte (público y privado).
Espacio Público: Plazas, parques, zonas verdes, alamedas y andenes anchos de carácter público.
Servicios Públicos: Infraestructura que permita la prestación de los servicios de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, gas, recolección de residuos sólidos (basuras), y telecomunicaciones.
Patrimonio: Todo lo relacionado con el patrimonio natural y cultural.
Vivienda: Vivienda de interés social y prioritario, incorporación de áreas disponibles, relocalización de viviendas ubicadas en zonas de amenazas y siergos no mitigables, integración de la oferta de vivienda a la oferta de infraestructura de movilidad.
Modelo Territorial: La estructura del municipio donde se materializa la visión del PBOT que se quiere lograr, mediante acciones planteadas durante la vigencia de los doce años.
Uso, ocupación, manejo y aprovechamiento del suelo: Incluye los usos de suelo (comercio, equipamientos, industria, vivienda), normas para su localización, construción(altura, aislamientos, parqueaderos) y protección, así como áreas de crecimiento de la ciudad.
¿Cómo beneficia el PBOT al Municipio de La Dorada?
Favoreciendo la construcción del modelo de ocupación
Mejorando la administración y gestión pública.
Planificando de manera integral el desarrollo de territorio, en el mediano y largo plazo.
Garantizando la protección y conservación de recursos naturales.
Mejorando las condiciones y oportunidades habitacionales y socioeconómicas de los habitantes
Gestionando el riesgo de desastres
¿Por que es importante conocer el PBOT?
Es importante que conozcamos el PBOT porque nuestras actividades de desarrollo físico, económico y social se desarrollan
en el territorio, en ese espacio visible que ocupamos. Al conocer el PBOT sabremos cual es la visión que tiene y lo que
plantea para el municipio, para que como ciudadanos ejerzamos nuestro derecho y deber de veedores y ayudemos a su cumplimiento,
seguimiento y control.
